信托公司是受銀監(jiān)會監(jiān)管的非銀行類金融機構(gòu)。
根據(jù)《信托公司管理辦法》第八條,設(shè)立信托公司,必須具備符合銀監(jiān)會規(guī)定的入股資格的股東。信托公司的股東必須是“境內(nèi)非金融機構(gòu)、境內(nèi)金融機構(gòu)、境外金融機構(gòu)和銀監(jiān)會認可的其他出資人”。
此外,根據(jù)該辦法的規(guī)定,信托公司的最低注冊資本要求是3億元人民幣,并且不得分期繳納,必須以貨幣一次性付清。信托牌照是銀監(jiān)會通過審核合格后發(fā)放的,信托公司必須要有信托牌照才能發(fā)放產(chǎn)品。因此,信托公司背景雄厚,牌照稀缺,平臺可靠。
信托公司管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守,履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)。信托公司依據(jù)信托合同約定管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險,由信托財產(chǎn)承擔;信托公司違背信托合同、處理信托事務(wù)不當使信托財產(chǎn)受到損失,由信托公司以固有財產(chǎn)賠償。不足賠償時,由投資者自擔。
固定收益類信托產(chǎn)品是指由信托公司發(fā)行的,收益率和期限固定的信托產(chǎn)品。融資方通過信托公司向投資者募集資金,并通過將資產(chǎn)(股權(quán))抵押(質(zhì)押)給信托公司、以及第三方擔保等措施,保證到期歸還本金及收益。
信托產(chǎn)品的架構(gòu) :
委托人:是信托的投資者。
受托人:通常指發(fā)行信托的信托公司。
受益人:由于現(xiàn)階段我國信托產(chǎn)品都是自益信托,投資者本身就是受益人。
擔保人:受托人將信托資金投資于某一項目時,都需要第三方對此次投資的收益做擔保,對這個項目附有連帶責(zé)任,該第三方就是擔保人。一般來說,擔保人可以是公司企業(yè)也可以是自然人,可以為項目發(fā)起者的母公司,實際控制人,也可以是專門的第三方擔保機構(gòu),等等。
抵押、質(zhì)押:保人在對投資項目擔保時,會將其持有的股權(quán)、債權(quán)抵押、質(zhì)押給受托人,抵押物、質(zhì)押物的變現(xiàn)價值必須大于受托人的投資額和預(yù)期收益額,如果投資項目失敗,受托人可以將抵押、質(zhì)押物變現(xiàn)以保證收益。
固定收益類信托產(chǎn)品的特點:
(1) 收益固定、保本保息、穩(wěn)健安全;
(2) 年化收益率一般高于銀行定存數(shù)倍;
(3) 期限明確,便于資金使用安排;
(4) 合法合規(guī),僅對合格的機構(gòu)和個人投資者私募發(fā)行。
固定收益類信托產(chǎn)品的投資人:
(1) 風(fēng)險/收益偏好介于存款和股票基金之間;
(2) 厭惡股票風(fēng)險,目前主要以存款為主的客戶;
(3) 感覺存款收益太低的客戶;
(4) 至少進行一年以上投資;
(5) 可投資資金量在100萬元以上。
信托資金是較安全的,第一,設(shè)立信托產(chǎn)品時資金進入托管銀行的專一的信托賬戶,信托資金不會與其他資金混合;第二,信托財產(chǎn)的所有權(quán)、管理權(quán)、受益權(quán)相分離,信托資金只能按信托合同進行調(diào)用,即使信托公司出現(xiàn)破產(chǎn),信托財產(chǎn)還可以完整地交由其他信托公司繼續(xù)管理,因此,在法律上最大限度地保護了信托財產(chǎn)的獨立與安全;第三,信托公司會將信托產(chǎn)品發(fā)行和運行狀況定期到銀監(jiān)會備案,信托資金的募集和兌付是銀監(jiān)會重要的監(jiān)管要點。
根據(jù)不同的產(chǎn)品有不同的風(fēng)險控制措施,主要有:抵押、質(zhì)押、擔保和結(jié)構(gòu)化設(shè)計等 。有的產(chǎn)品只采用一種風(fēng)控措施,有的產(chǎn)品同時采用多種風(fēng)控措施。
(1) 抵押或質(zhì)押:融資方將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)(房產(chǎn)、股權(quán)等)抵押或質(zhì)押給信托公司,若融資方無法按期支付信托產(chǎn)品的本金及收益,信托公司可以拍賣抵押或質(zhì)押物,以保障投資人的利益;
(2) 擔保:對于沒有抵押(或質(zhì)押)或者抵押率比較高的,信托公司往往會要求融資方對信托財產(chǎn)提供相應(yīng)的擔保。比如,擔保公司擔保、第三方擔保(融資方的母公司或關(guān)聯(lián)公司)、公司法人無限連帶擔保等;
(3) 結(jié)構(gòu)化設(shè)計:所謂結(jié)構(gòu)化設(shè)計就是將信托收益權(quán)進行分層配置,購買優(yōu)先級的投資者享有優(yōu)先收益權(quán),購買次級和劣后級的投資者享有劣后收益權(quán)。在固定收益類信托理財產(chǎn)品中,劣后級投資一般由融資方投資,信托期滿后,投資收益在優(yōu)先保證優(yōu)先級受益人本金、預(yù)期收益及相關(guān)費用后的余額全部歸劣后級受益人;若出現(xiàn)投資風(fēng)險,也先由劣后級投資者承擔;
以房地產(chǎn)信托為例:房地產(chǎn)信托貸款,風(fēng)險控制措施一般為土地或現(xiàn)房抵押,保證擔保;房地產(chǎn)股權(quán)投資,風(fēng)險控制措施一般為信托持股,股權(quán)質(zhì)押,派駐人員,監(jiān)控資金,回購安排等。
按照資金投放性質(zhì)劃分,信托產(chǎn)品主要可分為貸款類、股權(quán)投資類、權(quán)益投資類、組合投資類。